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Rapport Adresse Pro
·Index Carden
Index Carden · Rapport Adresse Pro · barbershop
47 Avenue de la République, 69003 Lyon
Généré le 26 mai 2026
Index Carden
Fort potentiel
Positionnement Index Carden
| Axe d'analyse | Score | Verdict | |
|---|---|---|---|
Attractivité physique Environnement, flux piétons, accès | 74/100 | Favorable | |
Concurrence locale Rayon 0.8 km · 100 = peu concurrencé | 62/100 | Correct | |
Marché local Dynamisme sectoriel · Lyon | 68/100 | Correct | |
Index Carden Score composite d'implantation | 67/100 | Fort potentiel |
Source · Index composite Carden — Google Places · OSM · SIRENE · BODACC
Analyse de marché · Index Carden
Lyon 3e affiche une dynamique sectorielle solide — 247 barbershops actifs dans la ville, +38 créations l'an dernier pour 22 fermetures, soit un solde net positif de +16. L'Avenue de la République présente un profil commercial favorable : 8 arrêts de transport à 400m, environnement mixte résidentiel/commercial dense, forte densité de commerces générateurs de passage.
La concurrence est modérée mais organisée. Cinq établissements dans un rayon de 800m, positionnés majoritairement milieu de gamme. Aucun acteur ne domine clairement le digital — opportunité réelle de captation via un profil Google soigné. La fermeture récente de Barber Street (220m) libère une part de clientèle sans affiliation actuelle.
Le créneau du dimanche est entièrement vierge — aucun concurrent n'ouvre ce jour-là. Avec un revenu médian correct à 22 400€ et un positionnement premium accessible, l'objectif de 70 % de remplissage (11 200€ CA/mois) est atteignable en 4 à 6 mois. Priorité : ouvrir le dimanche dès le lancement et construire votre audience locale dès le premier mois.
Analyse générée automatiquement — à croiser avec votre connaissance terrain et des visites physiques.
Attractivité physique
Environnement immédiat de l'adresse
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
Type de rue Caractère dominant de l'environnement | Rue commerciale |
Parkings à 400m OpenStreetMap + Google Places | 3 détectés |
Arrêts TC à 400m Bus, tram, métro — OpenStreetMap | 8 arrêts |
Score POI Densité commerces attractifs | 71/100 |
Marché de plein air à 500m — flux piéton hebdomadaire garanti
Zone compatible · Zone urbaine mixte
Points d'attractivité à 300m
Source · Google Maps · OpenStreetMap · Géoportail de l'Urbanisme (IGN)
Concurrence locale
Rayon 0.8 km · 100 = peu concurrencé
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
Concurrents dans 0.8 km Google Places — types spécifiques | 5 établissements |
Positionnement dominant Prix moyen des concurrents actifs | Milieu de gamme |
Présence digitale Moyenne ratings Google concurrents | Modérée |
Fenêtres horaires non couvertes
Dimanche
Aucun concurrent ouvert — journée entière disponible sur votre zone
Lundi matin
The Barber Room fermé le lundi, Fresh Cut ouvre à 9h — créneau 8h–9h non couvert
1 fermeture définitive détectée
Signal à analyser : loyer, mauvaise gestion, clientèle insuffisante.
Établissements concurrents actifs
Fresh Cut Lyon
180 m de votre adresse
€€€€
Leader local par volume d'avis. Positionnement mid, fort sur Planity — attention au risque de captation clientèle digitale si vous ne soignez pas votre présence online dès le lancement.
Avis clients récents
Service impeccable, Karim est un vrai pro. Je reviens systématiquement depuis 2 ans.
Bonne coupe, attente raisonnable. Seul bémol : pas de rappel de RDV par SMS.
Horaires d'ouverture
Lundi : 9h00 – 19h00
Mardi : 9h00 – 19h00
Mercredi : 9h00 – 19h00
Jeudi : 9h00 – 20h00
Vendredi : 9h00 – 20h00
Samedi : 9h00 – 18h00
Dimanche : Fermé
Tchip Coiffure
340 m de votre adresse
€€€€
Positionnement entrée de gamme, faible présence digitale. Non-concurrent direct si vous visez milieu/premium — clientèle différente.
Horaires d'ouverture
Lundi : 9h30 – 18h30
Mardi : 9h30 – 18h30
Mercredi : 9h30 – 18h30
Jeudi : 9h30 – 18h30
Vendredi : 9h30 – 19h00
Samedi : 9h00 – 17h30
Dimanche : Fermé
The Barber Room
510 m de votre adresse
€€€€
Acteur premium avec la meilleure note du secteur. Fermé le lundi et dimanche — deux créneaux que vous pouvez exploiter pour capter leur clientèle de passage.
Avis clients récents
Ambiance incroyable, vrai barbershop à l'ancienne. Le rasage au coupe-chou vaut vraiment le détour.
Coupe réussie mais tarifs en hausse. 45€ pour une coupe classique c'est un peu élevé pour le quartier.
Horaires d'ouverture
Lundi : Fermé
Mardi : 10h00 – 20h00
Mercredi : 10h00 – 20h00
Jeudi : 10h00 – 20h00
Vendredi : 10h00 – 20h00
Samedi : 9h00 – 19h00
Dimanche : Fermé
Source · Google Places API v2 · Place Details · Places Nearby Search
Projections financières
Basées sur votre configuration · hors salaires
CA mensuel
11 200 €
scénario réaliste
Charges est.
2 200 €
loyer + fixes
Marge nette
+9 000 €
/mois
Breakeven
3 mois
seuil de rentabilité
Conservateur
55 % d'occupation
Charges
2 200 €
Marge
+6 700 €
Breakeven
4 mois
Réaliste
recommandé70 % d'occupation
Charges
2 200 €
Marge
+9 000 €
Breakeven
3 mois
Optimiste
85 % d'occupation
Charges
2 200 €
Marge
+11 400 €
Breakeven
2 mois
* Modèle interne Carden — charges : loyer + fixes estimées. Hors salaires, fournitures et coûts variables.
Source · Modèle Carden — loyer estimé DV3F Cerema · Charges fixes moyennes secteur
Recrutement sectoriel
Marché de l'emploi dans votre secteur d'activité
Tension légèrement supérieure à la moyenne nationale. Le recrutement est possible mais demande une approche proactive — politique de rémunération compétitive et délais de recrutement à prévoir.
Points de vigilance
Anticipez le recrutement 4 à 6 semaines à l'avance.
Un contrat attractif (intéressement, horaires, ambiance) fait la différence face aux autres offres.
Les plateformes spécialisées secteur (Indeed Beauté, réseaux pros) sont plus efficaces que les généralistes.
Source · DARES — Statistiques offres d'emploi par secteur NAF · Ratios tension recrutement
Marché local — Lyon
Données sectorielles de la ville
| Indicateur | Lyon |
|---|---|
Établissements actifs SIRENE INSEE | 247 |
Créations / an BODACC | +38 |
Fermetures / an BODACC | 22 |
Taux renouvellement Créations / actifs | 15 %/an |
Revenu médian Filosofi · DGFiP | 22 400 € |
Loyer commercial / m² DV3F · CLAMEUR | 18 €/mois |
📈 Marché en croissance — 16 établissement(s) net(s) créé(s) l'an dernier.
Source · SIRENE INSEE · BODACC DILA · Filosofi DGFiP × INSEE
Contexte réglementaire & fiscal
Zonage PLU · Zones prioritaires · Territoire
Hors zone prioritaire
Régime fiscal standard — pas d'exonération liée à la zone.
Zone Ub · Zone urbaine mixte
Zone compatible avec l'ouverture d'un commerce de services — vérifiez le règlement local pour confirmer.
Population de Lyon
522 969 hab.
Source · ANCT (Agence nationale de la cohésion des territoires) · Géoportail de l'Urbanisme IGN · geo.api.gouv.fr
Synthèse · Index Carden
Prochaines étapes
Exploitez le créneau libre : Dimanche
Aucun concurrent ouvert — journée entière disponible sur votre zone
Enquêtez sur les 1 fermeture récente
Cause : loyer excessif, clientèle insuffisante ou mauvaise gestion ? La réponse conditionne votre lecture du risque de cet emplacement.
Positionnez-vous milieu de gamme dès l'ouverture
Le marché local est dominé par du mid-range sans leader clair sur le digital. Un positionnement milieu/premium soigné (35–55€ le service) avec une forte présence Google et un dimanche ouvert vous place en dehors de la guerre des prix tout en restant accessible à la clientèle dense du quartier.
Aller plus loin