Score d'opportunité
Analyse Carden · Orsay · massothérapeutes
Orsay offre de vraies opportunités pour un(e) massothérapeute, à condition de soigner son positionnement.
Le loyer commercial est accessible pour cette ville (environ 700 €/mois pour 50 m²), ce qui laisse de la marge pour démarrer sans pression financière excessive.
Dans ce secteur, plus de 56 % des établissements tiennent 3 ans — des fondamentaux solides si on gère bien ses coûts dès le départ.
Comparaison Orsay · région · France entière.
| Indicateur | Orsay | Région | France |
|---|---|---|---|
Massothérapeutes actifs SIRENE · INSEE | 2 | — | — |
Pour 1 000 habitants SIRENE × INSEE pop. | 0.120 | 0.12 | 0.11 |
Note Google moyenne Google Places API | 4.3/5 | 4.1/5 | 4.0/5 |
Ouvertures 24 mois BODACC | 1 | — | — |
Fermetures 24 mois BODACC | 0 | — | — |
Solde net 24 mois BODACC | +1 | — | — |
Revenu médian Filosofi · DGFiP | 27 800 € | 31 200 € | 23 100 € |
Cinq critères pondérés. La saturation et le coût d'installation jouent en facteur négatif — un marché dense ou cher comprime l'opportunité.
| Critère | Score | Poids | Impact |
|---|---|---|---|
Demande locale Clientèle potentielle · flux commerciaux | 77/100↑ | 30 % | +23 |
Saturation marché Concurrents actifs pour 1 000 hab. | 87/100↓ | 30 % | -26 |
Vélocité créations Solde ouvertures / fermetures 24 mois | 79/100↑ | 15 % | +12 |
Pouvoir d'achat Revenu médian · ticket moyen accessible | 78/100↑ | 15 % | +12 |
Coût d'installation Loyer commercial · aménagement estimé | 43/100↑ | 10 % | -4 |
| Score d'opportunité | 65/100 |
Sources : SIRENE · Filosofi · BODACC · BPE · DV3F. Lire la méthodologie →
Estimation du CA mensuel, du loyer commercial et du point d'équilibre pour un massothérapeute à Orsay. Basé sur la zone de chalandise estimée × ticket moyen de la catégorie. Indicatif — à affiner avec une étude personnalisée.
CA estimé / mois
3 840 €
Zone chalandise × ticket
Ticket moyen
60 €
Catégorie massothérapeute
Loyer / mois
700 €
Estimation basée sur le revenu médian localEstimé
Break-even
~4 mois
Seuil de rentabilité
Cashflow cumulatif — 12 premiers mois
Marge 35 % · charges fixes 2 700 €/mois · estimatif
Sources : Filosofi × BPE × taux d'occupation sectoriel · DV3F (loyer). Estimation indicative. Méthodologie →
Difficulté à recruter et taux de survie des établissements du secteur dans cette zone.
Recrutement — massothérapeute
DARES · DEPP · DECA
Pérennité des établissements
INSEE · BODACC
Communes proches analysées sur la même catégorie massothérapeute.
Combien de massothérapeutes à Orsay ?
2 établissements actifs selon la base SIRENE (INSEE), soit 0.12 pour 1 000 habitants — contre 0.12 en moyenne régionale.
Le marché est-il en croissance à Orsay ?
Solde net de +1 établissements sur 24 mois (1 ouvertures, 0 fermetures). Taux de survie estimé à 56 % à 3 ans dans cette zone. Données BODACC.
Quel CA mensuel peut-on espérer en massothérapeute à Orsay ?
Estimation indicative : 3 840 € / mois basée sur une zone de chalandise de 64 passages mensuels × ticket moyen 60 €. Break-even estimé autour de 4 mois après ouverture, avec un loyer commercial estimé à 700 €/mois pour 50 m².
Est-ce difficile de recruter en massothérapeute à Orsay ?
Indice de tension recrutement : 1.10 (ratio offres/demandeurs DARES). Difficulté estimée : Modérée. Environ 2 diplômés par an dans le département pour ce secteur.
Quel revenu médian à Orsay ?
27 800 € par an (source : Filosofi DGFiP), vs 23 100 € de moyenne nationale.
Accompagnement · Expert Carden
Un expert Carden analyse votre projet avec vous — zone, concurrence, projections. Sans engagement · Réponse sous 48h.
Index Adresse Pro
Concurrence locale, attractivité, 3 scénarios P&L — rapport complet en 2 minutes.