Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales. Publication officielle (DILA) des créations, cessations, modifications d'entreprises et procédures collectives (liquidations, redressements). Carden l'utilise pour calculer la vélocité nette (créations − fermetures sur 24 mois).
En savoir plus →Base Permanente des Équipements (INSEE). Inventaire géolocalisé des équipements et services sur le territoire français. La densité d'équipements d'une zone est un proxy de son attractivité commerciale réelle — bien plus précis que la population brute.
En savoir plus →Seuil de rentabilité. Point à partir duquel le chiffre d'affaires couvre la totalité des charges fixes (loyer, charges salariales, abonnements) et variables. En salon de beauté, il est généralement atteint entre 8 et 18 mois selon la zone, la catégorie et le format.
Chiffre d'affaires mensuel brut estimé, calculé à partir du nombre d'établissements actifs dans la zone, du ticket moyen de la catégorie et du taux d'occupation moyen du secteur. Il s'agit d'une estimation de zone, non d'une projection individuelle.
Flux de trésorerie net : différence entre les encaissements (CA encaissé) et les décaissements (charges, loyer, salaires, stock). Un cashflow positif dès le premier mois est rare dans le secteur beauté. La courbe de cashflow projetée dans Carden Index modélise les 12 premiers mois après ouverture.
Code de l'Activité Principale Exercée, attribué par l'INSEE lors de la création d'un établissement. Carden Index filtre sur plusieurs codes : 9602A (Coiffure), 9602B (Soins de beauté), 9602C (Soins du corps), 9603Z (Services funéraires — exclu), 8690D (Activités de santé humaine — certains instituts). La granularité APE est imparfaite.
Unité administrative de base du découpage territorial français. Carden Index couvre 35 000 communes (données calculées ou interpolées selon la taille). Différente de la commune au sens populaire — certaines grandes villes sont plusieurs communes administrativement.
Cinquième critère du score Carden (poids 10 %, facteur négatif). Mesure le coût estimé d'installation dans la zone : loyer commercial + aménagement. Un coût élevé comprime l'opportunité nette en allongeant le délai de retour sur investissement.
Direction de l'Animation de la Recherche, des Études et des Statistiques (Ministère du Travail). Publie les statistiques sur l'emploi, les tensions de recrutement et les métiers en tension. Carden utilise les indicateurs DARES pour les codes Rome D1202 (Coiffure) et D1208 (Soins esthétiques).
Direction de l'Évaluation, de la Prospective et de la Performance (Ministère de l'Éducation). Publie les statistiques des diplômes délivrés, dont les CAP Coiffure, BP Coiffure, CAP Esthétique-Cosmétique. Indicateur du vivier de recrutement local.
Premier critère du score Carden (poids 30 %, facteur positif). Évalue la capacité de la zone à générer de la clientèle : densité d'équipements BPE, attractivité commerciale, flux. Un score élevé indique une zone à fort potentiel de remplissage — indépendamment de la concurrence.
Rapport entre le nombre d'établissements actifs dans une catégorie et la population de la zone, exprimé pour 1 000 habitants. Indicateur central de la saturation marchée. La densité nationale de référence est calculée pour chaque catégorie et sert de benchmark de comparaison.
Données de Valeurs Foncières enrichies, produites par le Cerema à partir des DVF (DGFiP). Contient les mutations immobilières notariées avec valeurs déclarées. Carden l'utilise pour estimer les loyers commerciaux des zones via les transactions récentes.
Établissement enregistré au SIRENE avec un statut "actif" (non radié). Différent de "l'entreprise" : une entreprise peut avoir plusieurs établissements. Carden Index compte les établissements (pas les entreprises) pour mesurer la présence physique réelle sur une zone.
Fichier localisé social et fiscal, produit conjointement par la DGFiP et l'INSEE. Contient les revenus des ménages localisés à la commune et à l'IRIS. Données publiées avec un décalage de 2 ans. Source principale pour le critère Pouvoir d'achat dans le score Carden.
En savoir plus →Ensemble des éléments corporels et incorporels permettant l'exploitation d'une activité commerciale : clientèle, droit au bail, matériel, nom commercial. La reprise d'un fonds de commerce nécessite une analyse de la zone (score Carden) ET une due diligence financière du fonds lui-même.
Îlot Regroupé pour l'Indication Statistique. Découpage infra-communal de l'INSEE (environ 2 000 habitants par IRIS). Pour les grandes villes, les données Filosofi et BPE sont disponibles à l'IRIS — ce qui permet une analyse par quartier, bien plus précise que la commune entière.
Estimation du loyer mensuel d'un local commercial de 50 m² dans la zone analysée, calculée à partir des mutations DV3F et des indices locaux. Exprimé en €/mois et en €/m²/an. C'est un proxy — non une cotation immobilière. À confirmer avec un agent local.
Données publiées librement par les organismes publics (INSEE, DGFiP, DILA, Cerema...) sous licences ouvertes (Licence Ouverte / ODBL). Carden Index est construit exclusivement sur des données open data officielles. Aucune donnée commerciale privée n'est utilisée dans le calcul du score.
Différence entre la demande potentielle d'un marché et l'offre existante, pondérée par le coût d'entrée. Une zone avec forte demande ET forte saturation présente une opportunité brute élevée mais une opportunité nette réduite. Le score Carden mesure l'opportunité nette, pas la demande brute.
Taux de survie des entreprises créées dans un secteur et une zone donnés, mesuré à 3 ans après création. Source : enquête démographie des entreprises INSEE × Acoss. Un taux de survie faible (<50 % à 3 ans) signale des conditions d'exploitation difficiles dans la zone.
Quatrième critère du score Carden (poids 15 %, facteur positif). Calculé à partir du revenu médian Filosofi indexé à la moyenne nationale. Détermine la capacité de la clientèle locale à soutenir un ticket moyen. Varie selon la catégorie : un spa premium nécessite un revenu médian ≥ 125 % national.
Deuxième critère du score Carden (poids 30 %, facteur négatif). Mesure la densité d'établissements actifs dans la catégorie pour 1 000 habitants, comparée à la moyenne régionale et nationale. Un marché saturé comprime l'opportunité même si la demande est forte.
Score composite sur 100 synthétisant cinq critères pondérés (demande, saturation, vélocité, pouvoir d'achat, coût d'installation). Un score > 70 indique une opportunité forte. < 40 signale un marché difficile. Le score est calculé par commune × catégorie et mis à jour mensuellement.
En savoir plus →Système d'Identification du Répertoire des ENtreprises et de leurs Établissements (INSEE). Base de référence de tous les établissements actifs en France, avec leur code APE, leur localisation et leur date de création. Source principale pour le comptage d'établissements actifs.
En savoir plus →Différence entre le nombre d'ouvertures et le nombre de fermetures d'établissements sur 24 mois glissants. Source BODACC. Un solde positif indique un marché qui s'étoffe. Un solde négatif persistant est un signal d'alerte sur la viabilité de la zone.
Rapport entre les créations d'établissements et les cessations sur une période. Un taux proche de 100 % signifie que pour chaque fermeture, une ouverture suit — le tissu commercial se renouvelle sans croître. > 100 % : croissance nette. < 100 % : contraction.
Proportion des établissements créés en année N encore actifs en année N+3. Calculé par secteur d'activité et par région (INSEE). Moyenne nationale secteur beauté : ~60 %. Un taux local < 50 % suggère des conditions d'exploitation difficiles.
Rapport entre le nombre d'offres d'emploi non pourvues et le nombre de demandeurs d'emploi disponibles pour un métier et une zone donnés (DARES). Un taux de tension > 1,5 signale qu'un secteur est en pénurie de main-d'œuvre — risque opérationnel fort pour l'exploitant.
Troisième critère du score Carden (poids 15 %, facteur positif). Mesure le solde net d'établissements sur 24 mois (BODACC). Une vélocité positive indique un marché validé par d'autres entrepreneurs. Une vélocité négative persistante est un signal d'alerte même sur un marché peu saturé.
Périmètre géographique d'où provient l'essentiel de la clientèle d'un point de vente. En salon de beauté de proximité, elle couvre généralement 1 à 5 km. La zone de chalandise dépend du type de salon, de l'accessibilité (transport en commun, parking) et de la concurrence alentour.